“因虚假推广被处罚 合能地产西安项目交房屡次“爽约””

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本报记者尹蓉王金龙西安报道

西安瑞阳进达合能置业有限企业(以下简称“西安合能企业”)开发的西安合能白金悦府项目，在前期售楼过程中因虚假推广和数次延期交房，在西安房地产市场备受诟病。

《中国经营报》记者表示，合能投资有限企业(简称“合能房地产”)正在加快在全国取得土地的步伐，但该公司许多房地产项目因逾期付款被施工方、宣传方催债，外界对合能房地产的资金链问题产生了质疑

对此，合能地产企业品牌负责人张际海在接受记者采访时表示，合能地产在全国9个城市有房地产项目，规模100亿元左右，非常稳定，不存在资金链问题。 但是，对于合能地产西安白金悦府的交房日为什么多次违约，没有做出回复。

交房多次“失约”

“我买的合能白金悦府家合同上签的是2019年9月的交房，但是到2019年底为止还没有任何消息。 年初，合能企业的员工受疫情影响延期到年6月交房，到6月再次咨询，说年12月一定可以交房，但2021年得到了尚未交房的准确信息。 ”。 一位买家对记者这么说。

事实上，合能白金悦府项目的交付时间已经延期了几次。 年2月，西安合能企业向部分业主邮寄了《疫情延期交付通知书》，有人被电话通知延期交付一年，但在约定延期交付日到来后，仍未能办理交房。

根据业主刘亮(化名)提供的《关于疫情延期发放通知函》，文案第一，受新型冠状病毒感染肺炎疫情影响，铂悦府项目工地工人未能按期到岗，项目暂停。 这种现象已经直接导致房屋施工工期延误，直接交付、产权登记处理几个事项时间相应顺延，落款时间为年2月28日。

年4月，灞桥区政府方面公开表示，随着疫情防控应急响应水平的下降，西安合能企业已积极调整项目总、转包部门，3月15日以后恢复施工。 目前，13号楼的楼主体已经关闭，安装了门窗框，施工现场正常，建设有序。

“合能企业总是找借口，背着瘟疫和雾霾。 ”。 刘亮告诉记者，最初的交货时间是2019年9月，这个时间和疫情没有任何关系。 但是，根据购买者提供的资料，多个购买合同的提交期间为2019年12月31日，最晚的提交日期为年6月。

公开资料显示，去年12月25日，西安合能企业在合能白金悦府公众号上发表延期公告。 为贯彻落实《陕西省重污染气象应急指挥办公室文件》，落实污染减霾期间二级响应，受连续雨雪天气影响，项目园林和园区道路工程受到较大影响，无法按期交付房屋。 根据各施工及验收计划节点安排，以上楼房预计于2021年1月31日前完工，2021年5月31日前取得并正式交付《竣工验收备案表》，比较延迟交付，我企业按照《商品房买卖合同》约定履行相关责任 3-6、13-14号楼商品房定于年12月31日组织交房活动，目前以上楼栋内已基本完成施工，剩余地下室结构和部分室外工程。

但是，关于延期交货的理由，当地政府做出了不同的说明。 灞桥区住宅和城乡建设局当天在网上公布。 合能白金悦府3-6号楼由于开发商自身的原因，推迟了交房。 目前，绿化建设等工作未完成，验收条件不完善，交房违约责任延期，按合同约定执行。 该局督促开发商加快施工，尽快办理相关手续，要求开发商取得“两书一表”，在完成实测备案后提交。

虚假普及将受到惩罚

记者通过公开资料查询获悉，合能白金悦府是西安合能企业开发建设、合能地产全资控股的企业。 项目位于西安市灞桥区纺西街169号。

2021年1月中旬，记者在当地访问合能白金悦府项目工地，发现工程进度还很慢，楼部门锁得很牢，园区内空地未硬化，塔吊、瓷砖、钢结构等建筑材料尚未硬化。

“合能完全不可信。 我们在工地工作了三年。 到现在为止一分钱都没收。 这房子什么也没有。 怎么买合能的房子？ 我们建立的管网要到2021年3月底才能铺设。 ”。 一位工地的留守工人向记者抱怨。

除了被业主诟病的交房日屡屡延期外，合能白金悦府项目此前因虚假推广受到处罚。

根据记者获得的推广资料，铂悦府项目129平方米户型的客厅窗为3米以上的观景窗。 据业主介绍，西安合能企业实际建造的只有1.8米的窗户。

西安合能企业的销售人员此前曾多次项目为高端楼盘，间隔70米，最终房间与样板间比例为1:1，房子当时的售价也比周边楼盘高1000元/平方米，但实际上交的房间为1个档次，

记者在天眼查中发现，西安市工商行政管理局灞桥分局对西安合能企业编制了西工商灞桥案字〔2019〕第009号行政处罚决定书，并处罚金35万元。 处罚理由是“其他广告经营违法行为”。

根据该处罚决定书，当事人的行为违反广告法第八条的规定，对该商品进行虚假或者误导性的商业推广，或者以组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者误导性的商业推广的，由监督检查部门责令停止违法行为，并处20万元以上100万元以下的罚款。 情节严重的，处100万元以上200万元以下罚款，可以吊销营业执照规定。

但是，西安合能企业的虚假推广稳步进行，受到行政处罚，但没有向业主道歉或向业主赔偿。

(责任:魏京婷)

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