““明码花费” 上海规范二手房交易市场”

本篇文章1215字，读完约3分钟

上海目前已进入存款交易为主的时代，对比二手房市场的虚假房源、低价“钓鱼”等行为，上海公布新规，从12月15日开始，对证券公司通过店铺、网站等各类渠道发布的拟售存款房源新闻进行查处

新规下，二手房交易将增加房源核验环节。 委托房地产权利人(房东)向房地产经纪公司销售库存前，是受托证券公司登记库存交易合同网上备案系统，并提交房地产来源核验申请，上海市房地产交易中心根据房地产登记系统和备案系统共享新闻，发布房地产来源消息。

根据这项新规，一旦通过核查，每个房源都有自己的身份证，即核查号码和二维码。 中介机构通过店铺、网站等各类渠道发布房源新闻的，应当确定房源的核查号和二维码，实现明码售房。

链家、中原等多家房地产经纪公司相关负责人表示，正在进行系统升级，新房源也将在明确二维码后上架。 记者从中原地产获悉，房东委托销售需要房地产商的委托合同、房地产来源新闻以及核验申请承诺书，签署这两份文件后，通过交易中心的核验，获取二维码。 这个二维码必须和房源一起挂牌。 目前中原地产已完成系统升级，新房源获得二维码，目前正在对存量房源进行二维码升级。

近年来，对市场和卖方来说，在二手房交易中，各类中介机构的存在，可以提高成交效率，减少时间的劳动力支付，但在竞争中，各类中介仍存在较多的低价“钓鱼”、双向隐藏等行为， 业内人士表示，此次新增将提高房源新闻的透明度，保障存款交易安全。

记者观察到，新规下的二手房二维码中包含了包括那些中介所的卡片、房型、位置等在内的丰富新闻。 “无论房东还是买家，这个系统都很有利。 新政有助于规范二手房新闻发布行为，恢复市场真相，对买卖双方都有利。 特别是购买者，为了避免受到损害，今后必须批准申报、认证的住宅来源。 ”。 中原地产分解师吕文曦表示，房东和购房者都可以利用这个透明的系统更好地实现房地产买卖的好处。 卖方可以更有效地将地区价格作为自己房源牌的参考，但买方可以在各方面了解房源新闻，不用后续纠纷。

值得注意的是，与传统的人工核检不同，房地产交易新系统是全程新闻化在线处理，自动比对新闻，不合格的房源自动取消。 另外，住宅来源发布后，系统会自动每天进行新闻核对。 委托期满、已经签字或不动产登记新闻不一致的房间存在的，系统自动取消卡片新闻。 例如，在挂牌期间，房源有司法检查等限制时，系统将立即取消挂牌。 上海市房地产交易中心交易管理科负责人聂锦泉表示，“我们的系统自动比对，生产证中的基本要求和销售者透露的消息完全一致。”

通过新闻“孤岛”、透明发布新闻、实现“明码标价”的上海新规，让客户可以清晰地看到各类房地产交易新闻，放心销售。 可以说，新规只有极大地规范房地产中介的市场行为，将不合格新闻和不合格中介挤出市场，才能使房地产市场更健康、有序、快速地发展。 (经济日报记者李治国)

(责任:张雪)

打开微信，点击底部的“发现”，就可以使用“扫描”将网页分享给我的WeChat的力矩。