“京东正式进军房地产行业 首期82家开发商上传”

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10月24日，京东宣布正式进军房地产市场。 据悉，首批上线的京东房地产频道已有82家开发商和35家运营商上传，涉及2027个项目，覆盖20多个城市，同时与国内最大的房地产公司碧桂园等多家开发商合作。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军从房地产领域的政策环境、市场现状、经营模式的注意可以看出，国内房地产领域面临着拐点，在即将到来的大房地产时代，房地产公司面临的挑战不是销售，而是运营。

“线上化的京东房地产将为房地产领域和电商带来新的融合，覆盖住宅、商业房地产、特色房地产等市场，搭建房地产时代的服务平台，5年内将成为流量、线上交易量的两大冠军”。 辛利军说。

近年来，商业地产以企业品牌店铺和商品销售为中心的业态模式逐渐弱化，转向以餐饮、娱乐、儿童等休闲体验为中心的有竞争力的业态模式，对于商业地产方面积累不足的开发商来说，如何应对这一转变成为了一大课题 京东房地产业务负责人曾伏虎表示，未来越来越多的线上线下连接的产品将在商业区落地，成为流量和热门产品。 例如，在最新的京东无人超市、京东之家等，商业系统升级改造是房地产领域的新热点，店铺租赁、升级改造、智能社区、线下运营的客流量等都必须在运营中加以改善。

据介绍，京东将通过建立连接、能源运营、爆炸物建设三个方面搭建房地产时代的服务平台。 目前，京东房地产已经上线京东商城，客户可以通过京东了解到众多开发商发布的房源。 利用京东的平台，京东房地产督促开发商与客户之间建立站内外、线上线下的全渠道连接。 在京x计划的背后，与腾讯、今日头条、百度、新闻网、360等流量中心的联系也将成为京东房地产项目的流量来源。

曾伏虎表示，通过整合京东的营销、服务、供应链等能力，为购房者构建一站式体验，“这将推动房地产商摆脱以往的营销竞争，转向服务供应链竞争，进行开发。 与京东房地产合作的项目在与其他项目竞争时，获得的附加价值是为购房者的整个周期服务的服务。

曾伏虎表示，下一批京东房地产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产及海外地产等行业建设专业队伍，与开发商、代理商深入合作定制，开发品种爆款。

据悉，目前京东房地产与国内最大房地产公司碧桂园等多家开发商和战术伙伴合作，搜狐焦点也作为深度战术伙伴在京东平台输出高质量房源。 “双11”期间，京东房地产将与碧桂园推出“京碧辉煌”计划。

另外，对于外界关于京东拥有土地建造房屋的推测，京东侧也予以否定。 京东表示，作为国内最大的零售商，背后有十几万的商家合作伙伴，科技含量非常高的运营平台，京东房地产将通过自己的平台能力开发商提供能源。 (经济日报祝伟)

(责任:张雪)