“中国房价不能跌! 全球最大楼市泡沫是否会再现?”

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投资者为什么要进入股市？ 是为了集中在每一个铜板上支援社会主义建设吗？ 不，那样的话，他们有以前流传下来的银行存款，没必要去这个有风险的市场冒险。 投资者进入股市的目的只有一个，就是赚钱 国有资产必须保值增值，国民资产同样也必须保值增值 由于国债收益高于存款，国债发行时银行门口排起了长队，居民支出指数( cpi )超过了存款利率，引发了2004年初的“基金大移民” 同样，如果有人告诉你的话，有一个方法。 一个方法是比股市赚更多的钱，比股市快，比股市安全，比股市踏实，能扎进股市吗？ 你一定不会。 不仅要刺穿股市，还要取出已经投入股市的钱，投入其渠道及其渠道。 那条路线不是别的路线，是楼市 水皮的朋友在杭州，三年前为了买大楼，恋恋不舍地离开了股市。 想不到当初的留恋，带来了他投资生涯中最辉煌的成功。 三年前他买的楼盘现在翻了一倍，但回顾股市，差点冷汗 杭州的朋友其实不是楼市炒作，但三年来楼市和股市迈出了一步，至少个人资产没有缩小，反而翻了一番。 如果不是当初的话，现在不想哭吗？ 中选择另一种天花板类型。 杭州朋友的处境可能没有典型主义，但还不能说是投资。 既然不能和温州居民自发形成的“炒股团”相比，国内游资最充足、国民财富最丰富的温州人为什么不进入市场呢？ 这个问题的答案有很多 答案之一是，这个股市没有温州上市公司，因此无法调动温州本地人的投资热情。 其二，温州人出生为实业家。 这是因为对虚拟经济有本能的抵触，对现代资本经营没有好感。 答案之三是股市投资和楼市投资的区别，前者是不知道送花给谁的钱，后者是自己买的产业。 温州人做生意，他们的足迹遍布世界，地球上有老鼠的地方就有温州人 遍布全国的温州人很快发现，全国各地的楼价有天壤之别 与北京当时的房价相比，上海不到一半，杭州不到三分之一。 杭州在哪里？ 人间天堂！ 西湖在哪里？ 是天堂之家吗？ 不是一件容易的事。 杭州的房价比温州低多少？ 如果低是合理的话，为什么温州人不搬到杭州住？ 同样，10万浙商抢夺上海时，上海房价应该比温州低的原因是什么呢？ 温州的房价现在是多少？ 平均一万元一平方米。 上海的房价还能降吗？ 温州炒房团、仁者见仁、智者见智 攻击者认为温州人有罪，不仅杭州的地价、上海的地价、南京的地价，还炒作成都的地价，中国大城市的房地产泡沫和温州人的所作所为是分不开的 欣赏者认为温州人有效，温州民间资本在全国各地游荡，客观上起到了价值发现的作用，温州炒房团带动了各大城市房地产市场升温 温州是中国地方先富起来的典型，温州商人作为一个整体毫无疑问离开了生存阶段进入了快速发展阶段 温州炒房团是集合理财的投资 这笔投资受到房地产商的欢迎，也受到地方政府的欢迎 但客观上透支了房地产市场的未来，也就是建设部研究中心的报告主题，也就是所谓的预想，给各地原住民，特别是大部分还处于生存阶段的大城市居民带来了巨大的冲击，恶化了他们的生活环境和生活质量，形成了未来和现实的巨大落差。 这就是房地产泡沫 上海人越拿上海的房价和香港比，就越觉得上海的房价在上涨，深圳也越拿深圳的房价和香港比，就越觉得深圳的房价不可能下跌。 上海人和深圳人都不愿意正视的是，香港的房价自经历泡沫经济崩溃以来一直在下跌，香港炒股族不是百万负翁，都承受着高楼价的债务 水皮同学在2004年买了新楼盘的心里一直不平静，不料去北京问住在水皮这个内地的同学香港的房价还会不会下跌？ 香港的房价为什么不下跌？ 香港经济鼎盛时期已经过去，今后难以维持区域金融中心地位的香港街头挤满了内地游客，人民币和港币一样流通的香港专家都去内地找工作的香港房价由中房集团买2万套支撑 香港的房价无法支撑。 为什么上海和深圳的房价要和世界上最大的楼市泡沫的地方比？ 在东京房价泡沫最大的时候，可以用东京的地价买下整个美国，但事实证明，这是一种极短的幻觉，至今日本人仍在为这种幻觉带来的快感付出调整的代价。 投资有周期，有高峰，有悬崖峭壁。 中国房地产泡沫的出现是正常的，中国轿车业泡沫的出现也是正常的 因为房地产和轿车是富裕的中国最大的费用行业，也是转型时期中国经济的支柱产业。 难以想象的是，像上海这样的城市，如果房地产和轿车业陷入低潮，上海的gdp还会有多高？ 同样不容忽视的是，三年前的上海房价还是北京的一半，上海烂尾楼还到处可见。 上海市政府为了卖楼推行外籍进入上海的蓝印政策，为了鼓舞费用减免个人所得税，三年前的上海楼市是一个受一切刺激都不告而别的市场，三年后真正的诉求会如此旺盛吗？ 虽然有控诉，但是其中的投资控诉也是巨大的。 只有一个水皮的上海朋友聚在一起成为话题，那就是炒面。 一年至少30%的涨幅，比炒楼花好的生意是什么？ 付了首付的话，完全不打算以后分期付款。 100万美元交10套房的订金，开盘后就可以转手，所以上海出现个人房贷7500万美元的信息，北京有6500人上了房贷黑名单 居住诉求不引起泡沫，出现泡沫的地方是投资诉求 据业内人士估计，在北京高档住宅市场，这种投资诉求在四分之一以上，上海在五分之一以上。 为此，摩根斯坦利首席经济学家罗奇指出上海和北京存在楼市泡沫，在大摩任职的中国区首席经济学家谢国忠大胆预言上海房地产不仅将成为中国，也将成为世界最大泡沫的来源地，上海房地产泡沫的破坏将带动世界经济。 摩根斯坦利的研究及其实际行为一直“言行不一”，对中国经济一直总体上持具体否定态度，空我们看到了中国的资本市场。 谢国忠虽然有惊世之言，但评价一致，但罗奇加入批判阵营还是第一次。 摩显然是把这个房地产作为投资市场的研究判断 国内外投资者会带来什么影响，这一点是不言而喻的 表面上看，上海楼市供需似乎为2万美元，但在实地访问中，浦东许多售楼处都是没人住到晚上的幽灵大厦，来自香港和台湾的投资者等待着的是一个好卖点 房价上涨会增加国民财富吗？ 下跌会减少国民的财富吗？ 建设部的专家们说要开会 因为，他们得出的结论是，房价不能下降，国民的资产因此而受损。 房价和股价有什么不同吗？ 水皮知道的是，股市二级市场不是发家致富的地方，而是进行财富再分配的地方，不是楼市吗进入2004年，上海房价上涨10%以上，租金下跌10%，北京房价没有上涨，租金跌幅还很大。 房租和房价有什么关系？ 由于单股债券和股价的关系，如果业绩预期是股价的先行指标，那么租金就是房价的先行指标，业绩下降的股价上涨不是人为操作，而是垃圾股票的炒作，都是头条的信号 中国房地产市场已经股票市场化了，怎样才能避免股市资金分流？ 一个事实如此鲜明，三年前中国股市开始挤压泡沫，三年前以上海为代表的中国大城市楼市低迷进入上涨通道，开始暴涨。 三年后，中国股市被泡沫挤压得半身不遂，中国房地产泡沫成为银行心中最大的隐患 不同的是，中国证监会是压榨泡沫的发起者，建设部是“泡沫论”的批评者 股市和楼市是什么关系？ 发达国家、股市和楼市是一种递进关系 经济预期会导致股市上涨，股市上涨会导致财富增加，财富增长反过来会促进费用诉求，从而推动楼市繁荣，房地产价格上涨将结束，而不是经济周期的开始。 东京证券市场达到30000点，东京地价达到历史高峰 中国不一样 中国是一个快速发展的国家，靠中国国民的财富是不可能的，支撑着股市和楼市两大泡沫，房地产市场的泡沫一天都没能打破，中国股市一天都没戏。