“古楼街道推进小区物业管理全覆盖侧记”

本篇文章1883字，读完约5分钟

【古楼街道推进小区物业管理的全覆盖侧记】 旧小区肮脏的乱差问题是城市管理的课题。 蔡鄂东网

自今年开展了文明城市建设、旧小区改造40工程、楼道革命、拆铁拳行动等一系列整治行动以来，古楼街道变化不小。 蔡鄂东网

卫生垃圾的死角消失了，街道楼院变亮了，私人乱造被清除了&hellip； &hellip； 许多旧小区的面貌开始逆袭。 蔡鄂东网

环境变得更好了，怎样才能长时间维持良好的卫生环境呢？ 推进小区物业管理全覆盖，建立旧小区物业管理长效机制，将民生工程落到实处，是古楼街道努力的方向。 蔡鄂东网

古楼大街有居民区224个，其中无人管理区137个。 今年以来，街道全力推进小区物业管理全覆盖，46个小区新设业主委员会改选，12个小区实行物业管理红色领先。 蔡鄂东网

建筑业委员会经常管理附近的事情cki鄂东网

11月12日，吃晚饭试验小屋的社区工作人员杜丽华赶到古城花园小区，与社区同事、小区业主委员会成员一起入户，收取物业管理费。 蔡鄂东网

古城花园区有145户居民，几天内有100户居民支付了物业管理费。 按照每平方2角的标准，小区已经征收了2000余元的费用。 蔡鄂东网

这是业主委员会成立以来收到的第一个月的物业管理费。 说着，杜丽华会小心翼翼地把刚收到的费用装好。 蔡鄂东网

今年7月，古城花园区成立了业主委员会。 组建业主委员会并不容易，担心业主委员会启动之初，因困难过多而死亡，连日来，试验小屋社区工作人员分为三组，利用工作休息时间征收物业管理费，为业委会顺利运行提供了尽可能好的条件 蔡鄂东网

涉及人员、金钱等因素，老小区设立业主委员会，困难不少。 蔡鄂东网

前期，古楼街道组织各社区第一书记、蹲踞点机关干部和社区工作人员，利用下班休息时间进入大楼楼栋，推进居民全面覆盖物业管理的相关工作部署，征求居民意见。 并深入了解和掌握本辖区住房和居民各方面的新闻，为业主委员会打下基础。 蔡鄂东网

成立业主委员会，规范先行。 在相关事业准备充分后，社区组织召开业主代表大会，公开选举业主委员会，协助制定相关的运行和管理制度，让业主委员会落地小区。 蔡鄂东网

深耕红色房地产领先服务升级cki鄂东网

进入花园社区督察小区后，整个小区干净整洁，走廊的推进栏尤为突出。 蔡鄂东网

清风楼道、楼道红执事、党员先锋公示等，这些推进栏的主角是党员。 保持清洁，保持秩序，保护安全，保持和谐。 党员在此查明身份，明确职责。 蔡鄂东网

走廊里出现党员的名字，总是能提醒我走在居民群众前面，为大家树立榜样。 审计区党员张用明看到自己的名字出现在走廊的推进牌上，感到非常自豪。 蔡鄂东网

更好地推进全街物业管理，9月底，古楼街道组织相关部门负责人将赴武汉洪山区考察南湖街道红色物业的先进经验。 蔡鄂东网

将园区物业管理与党建有机融合，选举党员为业主委员会，加强基层党组织对物业企业的领导，实现党对社区物业服务的思想引领、组织引领、员工引领。 在武汉的学习考察，给街道人民带来了很多利益。 蔡鄂东网

借鉴武汉经验，街道决策将红色物业规划纳入物业管理全覆盖，将党的服务扩展到千家万户。 蔡鄂东网

城镇组织职工入户调查，积极物色和吸收党员参加业主委员会，在走廊查明党员姓名，每个人发挥党员模范表率作用，发挥基层党组织战斗堡垒作用，推进园区自治。 目前，街道各小区有89名党员在业主委员会、房地产企业工作。 蔡鄂东网

创新管理模式建设幸福港湾[/s2/]cki鄂东网

虽然街道整体物业管理推进顺利，但存在的困难、问题也很少，古楼街道积极思考、探索物业管理新模式，提升辖区人居环境。 蔡鄂东网

合理划分领域，提高管理效率。 结合镇内区分散楼、单位宿舍多、区域大小、距离远等因素，结合40个工程的拆除违章和网格化管理，以区域为单位划分管理区域。 目前，街道将四眼井社区和罗口社区作为试点进行管理。 蔡鄂东网

老小区房地产企业实行评估式补贴。 城镇旧小区多，辖区基础设施差，弱势群体多，居民收入水平低，存在物业管理费用征收难题。 希望进入老小区的房地产企业，街道探索零利润运行，评估式补贴模式，即房地产企业的管理支出和物业费收入保持相对平衡，街道通过筹集物业管理专项补贴资金，社区和业主委员会不定期对房地产企业进行检查评估、定量 蔡鄂东网

挖掘公共资源收益，弥补管理经费缺口。 城镇积极争取各方支持，运用市场化手段，充分挖掘园区公共资源收益，弥补园区物业管理经费不足，建立常态化经费保障机制。 蔡鄂东网

物业服务事关千户，事关群众切身利益，我们必须走上提高居民幸福感的道路。 古楼街道的负责人说。 蔡鄂东网