“陕西西咸新区秦汉新城打造都市绿洲人居范本”

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新闻网西安11月8日日报2200余年前，秦始皇欲纵横六国，中国第一个帝都崛起于此。 近百年后，张槊从此越过横桥一路西，开辟了影响人类历史的丝绸之路。 此后近200年，西汉9位帝王长眠于此，“东方金字塔”群王者发扬气象……

天下统一，大漠骆驼铃，汉家陵阙……在中国历史书上占有显著地位的关中腹地，是西咸新区秦汉新城。

(秦汉新城分区规划图)

(横桥)

(汉高祖长陵)

历史太多，沉寂一千多年后，地处这条丝路经济带起点，占地302平方公里的土地，是国家期待西咸新区实现创新城市快速发展的时代背景，以人为本，准确把握脉搏，扎实行动，得天独厚的历史资源和自然禀赋 健康之城”从愿景的几个点进入现实——曾经的荒滩成为立体景观带，曾经闭塞的村庄成为景点，曾经的田野成为炙热的都市农业群，曾经的小路成为大街……6年来，位于西咸新区核心地带的秦汉新城，

(渭河生态景观带)

连接西安和咸阳的渭河五陵原，交汇以前就传来了时尚、融通城市和田园、大河之滨、绿树成荫、花成海的城市新区，在大西安的布局上加速了增长。

(西部芳香园花海)

城市必须让生活更美好。 是国际化的大都市，应该有与之相适应的生活习惯。 这其中，秦汉新城给出了独特的答案:享受田园的平静，享受城市的便利繁华，为质量生活寻找道路，推动城市快速发展升级。

对老西安来说，打开记忆的柜门，不难发现，25年前的高新技术产业开发区、10年前的曲江新区，都是从无到有，最终成为西安的人居高地。 对秦汉新城来说，生态环境成为王牌，产业集群正在建设，商贸逐渐形成，生活组合不断提高，人、环境、产业、城市和谐共生的田园城市也成为生活的乐土。

人文富矿在这里感受着历史的脉动

《五陵少年争缠头，一曲赤绡数不胜数》，唐代诗人白居易的《琵琶行》，写的是五陵原繁华的喧嚣，五陵原位于秦汉新城北盐之上。

从兰池宫到汉长陵，从横桥到五陵原，走秦汉新城渭河北岸，背对悠悠古原，远望华北秦岭，俯瞰汤渭水，似乎可以感受到昔日辉煌的赫朝，昔日恢弘浩然的秦汉韵。 秦汉文明经过几千年漫长的时间也有悠久的历史。

(渭河生态景观带)

104平方公里遗址保护区，各类文物点300余处，其中古遗址11处，古墓葬200余处。 要点被列为文物保护单位的有34个，11个是国家级文物保护机构。 在秦汉新城数量众多的文物古迹中，不仅是大秦帝国都遗迹，还有被称为“东方金字塔”群的9个西汉帝陵廊道绵延不断。 西汉十一位皇帝中有九位葬在五陵原，又以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵最为有名。 五陵原西汉帝陵数量多、规模大、内涵丰富、时代序列完备，是全国唯一，具有极高的保护利用价值。

(长陵)

拥有独特的秦汉历史文化资源，世界影响巨大的秦汉历史文明凝聚，给历史带来如此厚重的礼物，作为西咸新区几何中心的秦汉新城建设了“世界影响巨大的秦汉历史文明集中表现区”和“丝绸之路经济带国际文化旅游目的地”，这也是西咸新区乃至陕西省文化创新的所在。

(秦汉新城产业布局规划图)

这样的人文高地，在中国并不多见，深入其中的人也令人敬畏。 著名音乐家何沐阳满怀敬意地说:“每次去秦汉新城，都能感受到这里的博大精深，我想写歌，但怎么也不会动笔。” 经过这样的心路历程，他多次重复，最终在以雄浑大气为谱的《秦汉梦》中，由着名歌手韩磊饰演，秦汉新城这一文化富矿展现在世界眼前。

(《秦汉梦》mv截图)

生态高地离西安绿洲最近

对自行车骑行者来说，长18.6公里的秦汉新城渭河景观带，是大家周末骑行的好地方，你觉得几年前，这片绿带还是一片荒芜的滩？ 一些有趣的事情也证明了这条路的魅力:央视记者想拍一些关于渭河景观带的信息。 第二天早上，可能找不到出镜的游客。 秦汉新城的工作人员说早上一定有自行车手。 果然，镜头刚站起来，一个骑行队急速走过，一群晨练者在绿林中载歌载舞……

(渭河景观带自行车名录)

位于该渭河北侧，兰池街以南景观带，种植50多种11万株景观绿化苗木，绿化面积173.42万平方米。

渭河的景观带是秦汉新城环境改善的缩影，开阔眼界，开阔绿色，清洁河水，美化环境，是加速推进“田园城市”的“画笔”。

秋天下午，站在堤坝上眺望渭河，波光粼粼，河水波涛汹涌。 区内渭河、泾河勾结的秦汉新城，巧妙地制作“水副本”，全面启动陕西母河渭河的“旧态交换面孔”——年17亿元的渭河综合治理工程，加高百年一度的防洪堤坝，加强堤坝建设和河道疏浚，巩固滩面河道

(渭河生态湿地公园景观)

这些大动作，构筑了秦汉新城大水大绿色的大框架，以先进的视角提升了城市的颜值，提高了运行效率——双向8车道的青池大道，中央绿化带精致宽敞，从美丽的国槐到有序的冬青，各种花，立体的景观游弋。

(兰池街)

目前，秦汉新城将景观与生态公园结合，在堤坝外侧，建设渭河城市湿地公园、千亩玫瑰种植园等，将5万亩渭河湿地联系在一起，实现“洪畅、堤固、水清、岸绿、景美”的目标，陕西省实现“安渭河、绿水”的目标。

西安秦岭、帝陵、渭河三条绿色走廊，两条通过秦汉新城。 绿化率在60%以上，森林率在40%以上……在环境问题备受瞩目的今天，5年前就开始建设的生态大格局产生了今天的可喜数字，本身就是环境良好的保证，这样的地区在陕西省并不多见。 现在秦汉新城变成了大西安的绿洲，生活在“城在园中，人在城中，城在田中”的现代化生态城市，有点进入现实。

(西部芳香园)

(张裕瑞那城酒庄)

加快各方面服务质量的生活

到机场15分钟，到北客站15分钟，到西安市政府25分钟，到咸阳市中心20分钟，到高新技术产业开发区30分钟……这样的车，对于饱受拥堵之苦的市民来说，为什么不能让人嫉妒呢？ 秦汉新城的高质量生活圈就是这样在时间的描写下形成的。

(秦汉新城交通区位图)

这只是秦汉新城高效便捷的小窗户。 通过区的机场到北客站的轻轨已经开工，西铜铁路、福银高速、包茂高速、312国道过境，不知不觉中，“拉近”了与国内其他城市的距离。 区内现代化街道也使新城四通八达，兰池街濒临渭河，与渭河生态景观带有机结合，行驶，视野优美，心情愉悦。 兰池街东西贯穿秦汉新城渭北地区，g65和g70高速之间形成快速连接，连接西安北、高陵、秦汉渭北和咸阳。 秦汉大街两侧60米长的绿色走廊，结合了文物保护区的范围和绿化生态，觉得身处绿叶的花海之中，沁在心里。 秦汉大道现已建成大部分，与泾河新城、泾阳县城连通，建成后，西安草滩、秦汉新城、泾河新城、泾阳县城之间将形成快速交通。 据了解，秦汉新城已建成公路约110公里。 建成的正阳大道、泽洽大道均为骨干线路，形成各新城与咸阳东、西安北站、咸阳机场之间的快速交通。

对父母们来说，让孩子接受良好的学校教育是他们的梦想。 区内星罗棋布的中小学计划，凝聚高质量的教育资源——作为清华大学附属中第一所外口学校，清华附属中秦汉学校从清华附属中总部派出了包括特级教师、海淀区骨干教师等在内的清华附属中优秀教师作为学校教育骨干力量。 该校初中、高中招生两年以上取得良好成绩，受到家长和学生的好评。 今年还建设了与高中部交流闪耀的高基准初中部。 魏柳小学、魏柳佳苑幼儿园等多所学校建设扎实。

(清华附中秦汉学校)

随着人们生活质量的提高，对健康资源的诉求也越来越强烈。 “健康之城”展现的是“秦汉的智慧”。 治疗“未病”平时使健康养生成为生活习惯，保护和护卫生命。 第四军医大学、西安交大二附属院、冯武臣国医馆、养生町等项目，建立各方面的服务体系制度，消除市民后顾之忧。

(第四军医大学项目效果图)

(交大二附属院项目效果图)

荣华集团与北京王府井合作打造的西安赛特奥莱今年年底正式开业，项目总建筑面积85000㎡平米，总经营面积65000㎡平米。 兼具购物、饮食、休闲、娱乐等多功能，倡导年轻、时尚、快乐的新生活习惯。 总投资30亿元的国际华目的地中心项目，建设用地面积约700亩，首要建设文案为时尚购物中心、体育休闲体验中心、特色酒店餐饮服务及休闲配套设施等四个板块，建成后年销售额约30亿元 还有陕西百翼城市综合体等项目。 许多有特色的王牌项目一定会在西咸核地区形成新的商圈，成为西安乃至西北购物的新地标。

(奥特莱斯项目效果图)

城市因人而异，“从事繁华街道，生活在田园”，有着高质量的生活习性，通过秦汉新城的实践，在西安成为了可能。

产业集群吸引精英们从事安居乐业

“我们有亚洲最大的酒窖，西安最大的4d电影院，最丰富的酒文化展示区……”张裕瑞那城酒庄的张经理山东话像数家珍一样介绍，在这里生活了四年，他把家搬到了秦汉新城。 “我们赞同秦汉新城的快速发展理念，符合本公司的快速发展理念，一期投资10亿元全部建设，二期计划建设高端温泉度假小镇。 ”。 张经理笑嘻嘻地说。

(意大利托斯卡纳风格的张裕酒庄)

张裕瑞那城酒庄是秦汉新城“田园之城”快速发展的一面旗帜，越来越多的高质量都市农业项目打出了不同的王牌，让当地人“吸金”，也让都市农业形成产业集群，吸引精英们安居此地。

(许多年轻人决定在张裕酒庄拍婚纱照，举行婚礼)。

轨道、列车、风车、这些不同风格的物品，成就了西部芳香园不同的风貌。 从栽培到研发、生产销售，200多人的队伍来自全国各地，园区已形成以玫瑰栽培、风景园林为主的生态旅游城市农庄。 目前，园区开发的玫瑰系列产品已经畅销全国。

(西部芳香园)

类似的都市农业项目古渡风华生态园、青少年户外露营场、义陵梅园等以生态开发为主，集生产、旅游、休闲、旅游为一体，以都市人为休闲，回归田园，寄托着内心最柔软的乡愁。 并且，这些项目也带动了当地农民的就业，探索符合当地特色的城市化道路。

(青少年野外露营)

除都市农业外，高科技产业正在吸纳越来越多的精英。 年末，秦汉新城与中国惠普联合投资建设的秦汉新丝路数字文化创意(产业)基地凝聚文化创意、媒体电影、数字创作公司300家，总产值超过100亿元，建设中国最先进的数字文化、媒体产业孵化与传播基地。 而大秦文明园区项目开工建设是以秦汉新城城乡统筹、智慧旅游为核心的新型城市化案例。 园区由秦咸阳宫遗址保护区、咸阳博物院、秦文明广场三个板块组成。 项目被列入陕西省的要点项目。

(秦汉新丝路数字文化创意(产业)基地效果图)

(大秦文明园区)

产业集群的形成不仅改变了以前流传下来的生产方法，也对城市形态和生活习惯的提高不可缺少。 良好的环境、新的产业、值得期待的前景，对人才形成了强大的吸引力，以新城市为出发点充满了活力。

而正在形成的渭河北岸综合服务区、盐北综合服务区、周陵新兴产业园区犹如巨大的“磁铁”，吸引着各类人才就业，带动着新城产业活力。

不动产列表

滩秦汉新城

《卧虎藏龙》让蜀南竹海“一战成名”，《非诚勿扰2》让三亚热带天堂森林公园出名，如今秦汉新城也成为导演们眼中的“宠儿”。 河南卫视电视剧《愿便利店》来拍，电影西咸创业记《奔》来拍，理由只有一个，就是小区的小环境新城大环境“相辅相成”。

《奔》的剧照

《许愿便利店》拍摄花絮

中国豪宅“劳斯莱斯”在星河湾北上广和太原等地的销售创造了房地产销售的奇迹。 星河湾对地块的选择非常挑剔——生态环境适合高质量的生活，交通便利，旅行便利，有大河视野开阔，心情愉快。 凸显星河湾理事长黄文仔的除了这些以外，还有秦汉的历史。 据他所说，在退休之前，他必须带着孙子在秦汉新城拜访历史。

决定10分钟后下单。 这样的速度在买房中不常见。 吸引邹先生的除了房子本身以外，房价真的打动了她。 “秦汉新城的环境特别好，但是这里的星河湾性价比特别高，上升的可能性很高。 ”。

据了解，星河湾开盘至今，第一期去化率为70%，在目前房地产市场低迷的阶段，可谓“逆势上升”。 成套的酒

商店、学校等项目也在按计划进行。 “秦汉新城星河湾项目一期销售业绩持续上升，证实了星河湾此前选址定位的正确性，未来我们将继续保持高端质量，打造大西安地区第一高端企业品牌。 ”星河湾相关负责人做了如下陈述。

(星河湾)

一起抢滩的有北京太伟、德杰地产、云南城投、中天集团等房企，无论是上市企业，还是领域的新锐，首选的都是这里唯一优美的环境和高质量的快速发展模式，这是许多领域所不追求的稀缺资源。 事实上，国庆长假期间，同比增长约20%，是一个领域受欢迎的反映。

进入了北京太伟的枫丹丽舍项目，“愿望便利店”的剧组正在紧张地拍摄中。 制片人张渊说，室内室外环境非常理想，室内是高端华丽的法国风格，外出是眼睛清新充满浪漫色彩的渭河景观带，特别适合开展年轻有为的角色。 这样的故事其实也发生在购买者身上。 周先生就是这个“女主角”。 她和丈夫喜欢骑自行车。 渭河的生态景观带是他们乘坐休闲的第一个地方，来的次数越来越多，周先生萌生了在这里购买住宅的想法。 她向父母传达了这个意愿，父母经过实地调查后马上决定，之后他们退休后也要住在这里，选择了适合三代同堂的枫丹丽舍。 “枫丹丽舍项目具有不可复制性，在渭河北岸兰池街南岸，极其稀少，我们开盘当天的销售额达到了8000多万。 ”。 枫丽舍相关负责人说。

(枫丹丽舍)

云南城投的“春城十八里”项目于今年7月启动，但销售业绩不容小觑，仅3个月，脱化率就达到了20%左右。 业内人士认为，除了上述位置环境资源极其稀少外，春城十八里项目的差异化特征也备受关注，其新中式风格继承了秦汉恢复弘建筑的精髓，合院风格是整个区域稀缺的产品。

(春城十八里)

中天诚品项目位于兰池二路和秦汉大道交界处，南500米是连接西安的横桥，北500米是西部芳香园，交通便利、安静舒适，中天诚品项目是中天集团继承精工精诚理念打造的高端系列产品。 项目总占地面积近300亩。 产品以独门独院四连排为主，穿插少量双拼、独栋。 采用面积210-380平方米，全明日光层全层赠送，在灵动空之间更具发挥作用。 双首层南北都花园的设计更是回归生活之美。 建筑风格采用北美灯光风格，外立面部分使用干挂石材，小区以胡同文化交替串门，营造绿阴胡同、花之美墅，构建低密度居住环境(容积率0.89 )。

(中天诚品)

德杰地产开发秦岭北麓项目从年6月开始后，一期销售上升了一路。 “与其他项目不同，我们项目的产品面积更丰富，正好比较年轻人的高性价比小户型，对比改善客户的广景大平层，丰富的产品有机会让更多人选择这个方便舒适的秦汉新城。 继项目之后的开发中，质量洋房、颐养公寓等其他系列产品也将相继上市。 ”。 秦岭北麓项目相关负责人介绍。

(秦岭北麓)

针对秦汉新城的快速发展态势，陕西省社会科学院学部委员会副主任张宝通认为，随着西安国际化大都市建设的推进，西咸一体化进程加快，西安将渭河东西跨渭河快速发展，秦汉新城将是未来大西安的北部中心，有望快速发展。

而对于这个高端质量房地产集聚的地区，资深房地产评论家刘四海认为，与其他新开发地区不同，秦汉新城的开发密度可控，是50平方公里的建设用地，布局了大面积的都市农业项目，使该地区得以实现真正的大规模田园风光。 招商引资引进的许多文化、健康、科技项目将提高秦汉新城的城市品位和居住便利的舒适度。 这很繁华，一进去就注定是个安静的适合居住的地方。 房地产开发目前在“渭河北岸综合服务区”表现最为明显，不同定位、不同层次的产品，都取得了不俗的销售成绩，该地区的价值非常值得期待。 选择把房子放在这里，对追求高质量生活的人们来说是个好选择。

(付军峰)

(责任:宋雅静)