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4月12日,恒大研究院公布2019年中国城市快速发展潜力百强名单,湖北两城市排名第七,武汉市排名第七十。
恒大研究院是恒大集团设立的科研机构,对内为恒大集团领导决策提供研究咨询,对外建立社会公众与公共政策信息表达的桥梁。
任泽平博士是恒大集团首席经济学家、研究院院长,清华大学经济管理学院博士后,担任国务院快速发展研究中心宏观部研究室副主任、国家泰君安证券研究所理事长、首席宏观分解师、方正证券首席经济学家、研究所联合所长,首都金融汇 登录任泽平微博,记者浏览了其主笔“中国城市快速发展潜力排行榜: 2019”的文章。 据本文介绍,此次课题研究使用房地产,长期看人口,中期看土地,短期看金融业内广泛使用的标准拆解框架,经过一年多的经典框架细分和量化,基于前期60多个指标、10万个数据,共27个指标 建立了这个多维度、多层次、可验证的城市快速发展潜力基本面+市场面评价模型,除了全国3个沙市。
基本面分解是城市快速发展潜力研究判断的核心,重要的是研究判断人口趋势,其逻辑链条是:人随产业而走,产业布局由地区决定。
市场面利用库存去化、房价周期、透支率、地价房价比等波动较大的4个短期指标研究城市市场的短期波动,并基于基本面分解评价准入时机和优先级。
本文指出,该课题的所有数据来自公开渠道,主要包括国家及各地方统计局、政府公开资料、wind (金融数据)、部分房地产专业数据机构等。 如果部分地区或部分指标尚未公布年度数据,则替换为年度数据。 基于
基本面的分解,结合市场面的情况,该课题将2019年中国城市快速发展的潜力100分为3个阶段。 其中,深圳、北京、上海、广州等15个城市排在第1位,成都、武汉等25个城市排在第2位,3排在第60位,鄂州排在第3位。
根据这一课题,中国计划建设的19个城市群解体研究表明,长三角、珠三角、京津冀三大城市群是最成熟的三大城市群,以成都、重庆、武汉为核心的成渝、长江中游城市群具有最迅速的发展潜力。
(鄂州日报所有媒体记者李洪江)
标题:“鄂州上榜2019年中国城市快速发展潜力TOP100,列第70位!湖北仅两市霸气点名”
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